Firma domyKo, s.r.o., se již od svého vzniku roku 1992 specializuje na správu soukromých domů.
V současnosti spravujeme více než 50 domů vlastněných jak fyzickými osobami, tak právnickými osobami (bytová družstva, společenství vlastníků apod.).
Posláním naší firmy je zajistit veškerý provoz Vaší nemovitosti, včetně péče o její technický stav, běžnou údržbu, havarijní opravy, investice a styk s nájemníky, spoluvlastníky a dodavatelskými subjekty.
Máme přehled o situaci na trhu nemovitostí, nájmu a pronájmu bytů a nebytových prostor. Můžeme pro Vás zajistit veškeré stavební služby (rekonstrukce, modernizace, opravy, půdní vestavby, nástavby apod.).
Jsme schopni zajistit kompletní právní servis (spory s nájemníky, převody nemovitostí, zpracování nájemních smluv, prohlášení vlastníka apod.).
Chceme na nejvyšší úrovni a k Vaší plné spokojenosti zajišťovat zejména následující služby:
Správa činžovních domů
- úplná správa nemovitostí
- zajištění nemovitostí v případě havárií proti vzniku následných škod
- výpočet a úprava nájemného dle nejvyšší zákonné sazby, poplatků za služby, zajištění inkasa a vymáhání dluhů nájemníků
- smluvní zajištění dodávek vody, plynu, el. energie, tepla a služeb nezbytných k zajištění provozu nemovitosti (provoz výtahu, odvoz domovního odpadu apod.)
- rozúčtování poskytovaných služeb uživatelům bytů a nebytových prostor
- úklid společných prostor a chodníků přilehlých k domu (generální úklid společných prostor, obvykle 2x do roka – jaro a podzim)
- provádění periodických revizí a technických prohlídek (elektřina, plyn, hromosvody, výtah, kotelny, protipožární ochrana apod.), včetně odstraňování zjištěných závad
- zpracování nájemních smluv dle platných právních předpisů, vymáhání dlužného nájemného, exekuce, vyklízení prostor
- zpracování účetního výkazu příjmů a výdajů nemovitosti
- zpracování podkladů pro daňové přiznání vlastníka nemovitosti
- úplná pasportizace domů, bytových a nebytových prostor
- správa luxusních domů
- vyklízení bytových a nebytových prostor
- údržba zahrad a vnitrobloků domů (dvorů)
Stavitelství
- zajištění stavebních úprav, oprav, adaptací a rekonstrukcí nemovitostí
- zajištění vestaveb a nástaveb v nemovitosti
- zpracování zprávy o technickém stavu objektu s výhledem nutných nákladů na údržbu domu na dobu 5 až 10 let
- zprostředkování všech stavebních prací souvisejících s údržbou, opravami a rekonstrukcemi Vašeho domu
Realitní služby
- pronájem bytů a nebytových prostor, rodinných a činžovních domů
- prodej a koupě nemovitostí (i po částech), bytů a rekreačních objektů
- právní servis (kupní, prodejní, nájemní smlouvy, atd.)
- znalecké posudky a odhady nemovitostí
Účetnictví a daně
- vedení daňové evidence příjmů a výdajů
- vedení účetnictví
- vypracování daňového přiznání - daň z příjmu z nemovitosti, daň z nemovitosti
K tomuto základnímu výpisu služeb jsme připraveni pro Vás zajistit po vzájemné dohodě i služby jiné (např. zainvestování oprav a údržby nemovitostí), podle Vašich přání a představ.
Naší snahou je zajistit zákazníkovi komplexní služby v oblasti nemovitostí. V tom nám pomáhají prověřené firmy specializované na všechny oblasti, se kterými se vlastník nemovitosti může setkat.
Veškeré podrobnosti s Vámi rádi projednáme při osobní návštěvě v naší kanceláři. Osobní kontakt vypoví víc než stránky psaného textu.
